Bygglov eller inte

Det krävs bygglov för nybyggnad.

Det krävs dock inte bygglov om du ska bygga en komplementbyggnad eller komplementbostadshus i ett område som omfattas av en detaljplan:

• Får en mindre byggnadsarea på högst 30 kvadratmeter.
• Får en byggnadsarea mindre än den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera.
• Får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter.
• Placeras inom tomten.
• Tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska det ingå komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag, eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser såsom attefallshus och friggebodar.

Ett komplementbostadshus är en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd med en självständig bostad.

En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en byggnad och inte är inredd med en självständig bostad.

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan för ej bygglovspliktig åtgärd krävas. Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Bygglov krävs om din fastighet ligger inom ett område för särskilt värdefull bebyggelse eller om byggnaden är utpekad som särskilt värdefull.

Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

Det krävs bygglov för nybyggnad.

Det krävs dock inte bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset:

• Får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter.
• Får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplement­byggnaden eller komplement­bostadshuset ska komplettera.
• Får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter.
• Placeras inom tomten.
• Tillsammans med övriga komplement­byggnader och komplement­bostadshus på tomten får en sammanlagd byggnads­area som är högst 65,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska det ingå komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag, eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser.

Ett komplement­bostadshus är en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd med en självständig bostad.

En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en byggnad och inte är inredd med en självständig bostad.

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan för ej bygglovspliktig åtgärd krävas. Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Bygglov krävs om din fastighet ligger inom ett område för särskilt värdefull bebyggelse eller om byggnaden är utpekad som särskilt värdefull.

Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

Det krävs bygglov för tillbyggnad.

Det krävs dock inte bygglov för en tillbyggnad av en byggnad som inte är en komplement­byggnad eller ett komplement­bostadshus, om tillbyggnaden:

• Får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter.
• Inte överstiger byggnadens taknock.
• Tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av area ska tillbyggnadens area läggas ihop med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag, eller har undantagits från krav på bygglov enligt äldre bestämmelser - såsom Attefallstillbyggnader och bygglovsbefriade skärmtak.

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan för ej bygglovspliktig åtgärd krävas. Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Bygglov krävs om din fastighet ligger inom ett område för särskilt värdefull bebyggelse eller om byggnaden är utpekad som särskilt värdefull.

Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

Det krävs bygglov för tillbyggnad.

Det krävs dock inte bygglov för tillbyggnad av en komplement­byggnad eller ett komplement­bostadshus i ett område som omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplement­byggnaden eller komplement­bostadshuset:

• Får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter.
• Får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplement­byggnaden eller komplement­bostadshuset ska komplettera.
• Får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter.
• Placeras inom tomten.
• Tillsammans med övriga komplement­byggnader och komplement­bostadshus på tomten får en sammanlagd byggnads­area som är högst 45,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ingår komplement­byggnader och komplement­bostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag, eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser.

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan för ej bygglovspliktig åtgärd krävas. Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Bygglov krävs om din fastighet ligger inom ett område för särskilt värdefull bebyggelse eller om byggnaden är utpekad som särskilt värdefull.

Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

Det krävs bygglov för tillbyggnad.

Det krävs dock inte bygglov för tillbyggnad av en komplement­byggnad eller ett komplement­bostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplement­byggnaden eller komplement­bostadshuset:

• Får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter.
• Får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplement­byggnaden eller komplement­bostadshuset ska komplettera.
• Får en taknocks­höjd som är högst 4,5 meter.
• Placeras inom tomten.
• Tillsammans med övriga komplement­byggnader och komplement­bostadshus på tomten får en sammanlagd byggnads­area som är högst 65,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska det ingå komplement­byggnader och komplement­bostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag, eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser.

Ett komplement­bostadshus är en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd med en självständig bostad.

En komplement­byggnad är en fristående byggnad som kompletterar en byggnad och inte är inredd med en självständig bostad.

Bygglov krävs om din fastighet ligger inom ett område för särskilt värdefull bebyggelse eller om byggnaden är utpekad som särskilt värdefull. Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan för ej bygglovspliktig åtgärd krävas. Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Det krävs bygglov för nya byggnader.

Det krävs dock inte bygglov för en ekonomi­byggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

En ekonomibyggnad är en byggnad som behövs för jordbruket, skogsbruket, vattenbruket, fisket eller renskötsel.

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan för ej bygglovspliktig åtgärd krävas. Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Bygglov krävs om din fastighet ligger inom ett område för särskilt värdefull bebyggelse eller om byggnaden är utpekad som särskilt värdefull. Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

Hos Boverket kan du läsa mer om vad som gäller för ekonomibyggnader.

Boverket – Ekonomibyggnad Länk till annan webbplats.

Det krävs bygglov för annan ändring av en byggnad än en tillbyggnad, om ändringen innebär att:

• Byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd.
• Det i byggnaden inreds ytterligare en bostad.
• Det i ett område som omfattas av en detaljplan görs en fasadändring på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats.

Det krävs inte bygglov:

• Om den ändrade användningen innebär att det i en byggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan eller ingår i en sammanhållen bebyggelse inreds en eller flera lokaler med en bruttoarea som sammanlagt inte är större än 50,0 kvadratmeter.
• Det i ett område som omfattas av en detaljplan görs en fasadändring på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats.

Bygglov krävs om din fastighet ligger inom ett område för särskilt värdefull bebyggelse eller om byggnaden är utpekad som särskilt värdefull. Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan för ej bygglovspliktig åtgärd krävas. Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Det krävs inte bygglov för att inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplement­bostadshus, eller ytterligare en eller flera bostäder i en ekonomi­byggnad i ett område som inte omfattas av detaljplan.

Bygglov krävs om din fastighet ligger inom ett område för särskilt värdefull bebyggelse eller om byggnaden är utpekad som särskilt värdefull. Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan för ej bygglovspliktig åtgärd krävas. Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Läs mer på sidan för "Murar, plank och altaner".

Bygglov krävs om din fastighet ligger inom ett område för särskilt värdefull bebyggelse eller om byggnaden är utpekad som särskilt värdefull. Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

Det krävs bygglov för att utomhus anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som:

• Är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan.
• Är större än 100,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

Det krävs inte bygglov om parkeringsplatsen anläggs med stöd av väglagen (1971:948) eller på mark som i en detaljplan har avsatts till gata eller väg.

Det krävs bygglov för att utomhus anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning. Som är högre än 3,0 meter över markytan eller upptar en markyta som tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på en fastighet:

• Är större än 15,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan.
• Är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

I vissa fall kan sopkärl räknas som upplag. Läs mer om det på sidan för sopkärl.

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan för ej bygglovspliktig åtgärd krävas. Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Det krävs bygglov för nybyggnad, tillbyggnad, inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus eller fasadändring om:

• Åtgärden avser en byggnad som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller i områdesbestämmelser.
• Åtgärden avser en särskilt värdefull byggnad enligt 8 kap. 13 § PBL.
• Åtgärden vidtas inom en tomt, en allmän plats eller ett bebyggelseområde som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller i områdesbestämmelser.
• Åtgärden vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är ett sådant särskilt värdefullt område som avses i 8 kap. 13 § PBL.

Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

Den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd som endast ska pågå under en begränsad tid får ansöka om ett tidsbegränsat bygglov. Ett tidsbegränsat bygglov får ges om åtgärden avses pågå under en begränsad tid och platsen kan återställas.

Om ett bygglov används för ett ändamål som har en sådan säsongskaraktär att den åtgärd som omfattas av bygglovet behöver upprepas under två eller flera år i följd, får åtgärden vidtas igen utan ny prövning, om det sker inom ett år från det att åtgärden senast avslutades.

Det krävs det inte bygglov om byggnaden ska användas för kollektivtrafiken eller placeras inom en allmän plats där kommunen är markägare, inom detaljplan och byggnaden får en byggnadsarea som är högst 15,0 kvadratmeter och en taknockshöjd som är högst 3,0 meter.

Dina grannar har möjlighet att lämna sina synpunkter på det du vill bygga vid ansökningar om förhandsbesked, byggåtgärder utanför detaljplan, byggåtgärder som avviker från detaljplan och när ansökningar gäller byggåtgärder närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Bygglovsavdelningen kontaktar grannarna som får tre veckor på sig att yttra sig om byggåtgärden. Synpunkterna som kommer in tas med i bedömningen när beslut om lov eller startbesked tas.

När du vill bygga något närmare än 4,5 meter från tomtgränsen måste du ha grannarnas skriftliga medgivande även om det du vill bygga inte kräver bygglov. Det betyder att grannarna skriftligen måste godkänna placeringen av ditt bygge innan du börjar. Du som byggherre ansvarar för att prata med dina grannar och inhämta ett skriftligt godkännande för att det ska vara dokumenterat och kunna bevisas.

Vid en åtgärd intill en allmän plats, såsom skogsmark eller gata som ägs av kommunen eller järnväg ska grannen anses ha medgett åtgärden om medgivandet har lämnats av huvudmannen för den allmänna platsen eller av järnvägens infrastrukturförvaltare.

Om din granne inte ger sitt medgivande till din byggåtgärd ska du göra en ansökan om bygglov.

Fasadändring innebär en ändring av en byggnad som innebär att byggnaden byter kulör, fasadbeklädnad eller taktäcknings­material eller att byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas på annat sätt.

Det krävs bygglov för fasadändring på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostads­hus, en komplement­byggnad eller ett komplement­bostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats i ett område som omfattas av en detaljplan. Skyltar, vepor, banderoller och dylikt kan vara en sådan åtgärd som anses vara en fasadändring.

Det krävs bygglov för fasadändring, om:

• Åtgärden avser en byggnad som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller i områdes­bestämmelser.
• Åtgärden avser en särskilt värdefull byggnad enligt 8 kap. 13 § PBL.
• Åtgärden vidtas inom en tomt, en allmän plats eller ett bebyggelse­område som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller i områdes­bestämmelser.
• Åtgärden vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelse­område som är ett sådant särskilt värdefullt område som avses i 8 kap. 13 § PBL.

Enligt plan- och bygglagen är det förbjudet att förvanska byggnader, och ändringar ska utföras varsamt. Därför är det viktigt att du kontaktar oss innan du gör yttre ändringar på byggnader, även om åtgärden inte kräver bygglov.

Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

På Boverkets hemsida kan du använda PBL Kunskapsbanken för att söka fram mer information. Länk till annan webbplats. Bland annat om Varsamhetskravet och Förvanskningsförbudet.

Generell lovplikt för skyltar och ljusanordningar har tagits bort i nuvarande plan- och bygglag.

Men vissa skyltar, vepor, banderoller och dylikt kan vara bygglovs­pliktiga då byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas.

Det krävs bygglov för fasadändring, om:

• Åtgärden avser en byggnad som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller i områdesbestämmelser.
• Åtgärden avser en särskilt värdefull byggnad enligt 8 kap. 13 § PBL.
• Åtgärden vidtas inom en tomt, en allmän plats eller ett bebyggelseområde som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller i områdesbestämmelser.
• Åtgärden vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är ett sådant särskilt värdefullt område som avses i 8 kap. 13 § PBL.

Enligt plan- och bygglagen är det förbjudet att förvanska byggnader, och ändringar ska utföras varsamt. Därför är det viktigt att du kontaktar oss innan du gör yttre ändringar på byggnader, även om åtgärden inte kräver bygglov.

Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

På Boverkets hemsida kan du använda PBL Kunskapsbanken för att söka fram mer information. Länk till annan webbplats. Bland annat om Varsamhetskravet och Förvanskningsförbudet.

Solcellspanel på en- och tvåbostadshus (exempelvis villor) kräver normalt inte bygglov och solcellsanläggning på marken kan kräva bygglov om den upplevs som en byggnad, läs mer nedan.

Du behöver söka bygglov för:

• Att placera solceller som inte följer takets form i detaljplanerat område.
• Att placera solceller på en byggnad som är utpekad som kulturhistoriskt värdefull eller finns i ett område som är utpekat som kulturhistoriskt värdefullt i detaljplanerat område.
• Att placera solceller som ändrar stadsbilden (upplevelsen av området) i detaljplanerat område, exempelvis om majoriteten av trädgården täcks av solceller.
• Att placera solceller på marken som kan upplevas som en byggnad man kan vistas under. Gäller i detaljplanerat område och utanför detaljplanerat område.

Enligt plan- och bygglagen är det förbjudet att förvanska byggnader, och ändringar ska utföras varsamt. Därför är det viktigt att du kontaktar oss innan du gör yttre ändringar på byggnader, även om åtgärden inte kräver bygglov.

Läs mer på sidan för "Kulturmiljö i Vetlanda".

På Boverkets hemsida kan du använda PBL Kunskapsbanken för att söka fram mer information. Länk till annan webbplats. Bland annat om Varsamhetskravet och Förvanskningsförbudet.

Även om en solfångare eller en solcellspanel inte kräver bygglov kan den kräva anmälan eller samråd med räddningstjänsten. Det kan exempelvis vara om solenergianläggningen berör byggnadens bärande konstruktion eller väsentligt påverkar brandskyddet i byggnaden.

Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Det krävs inte bygglov för enstaka husvagnsförvaring vintertid på egen tomt, om den står nära bostadshuset och inte används som bostad. Placeras husvagnen närmre tomtgräns än 4,5 meter måste gränsgrannen har gett sitt skriftliga medgivande.

Stadigvarande uppställda husvagnar och byggnader på hjul kan vara bygglovspliktiga.

Ställplatser är parkeringsplatser och kräver därför bygglov för nyetablering om markytan är:

• Större än 50,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan.
• Är större än 100, 0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

Servicebyggnader kan vara bygglovspliktiga.

Även om bygglov inte krävs kan en anmälan för ej bygglovspliktig åtgärd krävas. Läs mer på sidan om "Anmälan byggärende".

Är du osäker och vill fråga oss om ditt framtida projekt? Gör en förfrågan i vår e-tjänst om du behöver bygglov eller inte till ditt projekt. Genom tjänsten gör du endast en förfrågan om bygglov behövs eller inte.

Behöver jag bygglov? Länk till annan webbplats.

För information om att installera kamin, eldstad eller liknande som har med energi och uppvärmning att göra, läs på sidan "Energi och uppvärmning".

Om du planerar att utföra en åtgärd som inte kräver bygglov, kan du i stället behöva göra en anmälan till oss. En anmälan krävs bland annat vid ändringar av byggnader som berör bärande delar, rivningar, eldstäder och vatten- och avloppsinstallationer.

Läs mer detta på sidan om "Anmälan byggärende".